小郡市ｘ注文住宅　小郡の気候風土を良く知った業者に頼みたい | 太宰府・小郡・朝倉・筑前・筑紫野で探す高機能注文住宅情報

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小郡市ｘ注文住宅　小郡の気候風土を良く知った業者に頼みたい

2023/05/19

小郡市は福岡県の中央部に位置する都市です。近年、住宅開発が進んでいるため新築戸建てが増え、人口が増加している注目の土地です。

日本は南北に長く、北は北海道から南は沖縄まで同じ国であっても気候が異なります。快適な家づくりには、家の中で快適に過ごすことが重要になるため、そう考えると家を建てる地域の気候に合わせた家づくりは非常に大切です。

小郡市の気候風土とは？

ここから小郡市について詳しく見ていきましょう。

小郡市の場所や特徴

福岡県の中央部、やや南に位置する小郡市は、西に佐賀県、南に久留米市があり、久留米市を中心とする久留米都市圏に属しています。南北に長く、市内は3つに分類され、総面積は45.51㎢で福岡県内では比較的小さい都市です。

市の中央部を宝満川が南北に流れ、宝満川の北側中央部から北部にかけて住宅地が広がり、西側の南部と宝満川の東側には田園地帯が広がっています。また、市の中央部には江戸時代に薩摩街道の宿場町として栄えた面影が今も残り、旧松崎宿などの古い町家や文化遺産が多数存在し、歴史を感じさせる情景があります。

小郡市は、人口増加に伴い1972年に市制施行され、現在も市北部の住宅開発により人口が増加し続けており、今後も増え続けると予想されています。

小郡市の気候

福岡県は温暖性気候に属し、比較的温暖で一年中過ごしやすい地域です。小郡市は、築後平野を中心とする内陸平野地帯に区分され、三方を山で囲まれているため内陸型気候区に分類されます。小郡市の気候の特徴は、夏は非常に気温が高く、日本有数の猛暑地域となる一方で、冬の寒さも非常に厳しいことが挙げられます。

2018年には、観測史上最高温度の39.5度を観測し、一方で2016年には最低気温が-6.5度を観測しました。また、内陸気候でありながら平均気温は17.1度と高く、比較的雨が多い地域でもあることも特徴です。

新築戸建を建てるなら知っておきたい業者選びのポイント

新築戸建ての注文住宅を施工する際には、依頼先は主にハウスメーカー、工務店、設計事務所の3種類があり、それぞれに特徴があります。

ハウスメーカー

全国展開をしているため知名度も高く、施工実績も豊富です。設計から施工までを一貫して自社で行い、大量仕入れにより建築材料のコストを抑えることができます。

設計事務所

提案力に優れており、デザイン性が高く、機能的で快適な住宅を提供してくれます。しかし、基本的には設計と施工管理を行い、実際の施工は工務店に依頼します。

工務店

ハウスメーカーに比べると小規模で地元密着型のため、地域の特性や気候について熟知しています。そのため、地域の特性を活かした快適な家づくりを提供してくれます。

小郡市での家づくりは工務店が最適

施工業者を選ぶときは、「ご自身の思い通りの家づくりができる」「住宅の安全性が信頼できる」「保障やアフターフォローがしっかりとしている」等がポイントです。そして、もう一つ大切なのは「地域の特性に合う家づくりをしている」ということです。

小郡市のように夏は暑く、冬が寒い地域では、その地域に合った家づくりが重要です。そのため、地域の特性や気候を熟知している地元密着型の工務店が適しています。小郡市の地域密着型の工務店なら、気候に合わせながら施工主の希望を取り入れた理想の家づくりをサポートしてくれるでしょう。

小郡市で新築戸建を建てる際に必要な手続きと注意点とは？

新築戸建てを建てる際には、土地を既に所有している場合は施工をする業者探しから始めますが、土地を所有していない場合は土地探しと同時に施工業者を探す必要があります。ここでは、土地を所有していないケースで大まかな流れを解説いたします。

土地購入・施工・ローンの各手続きを同時進行

まず初めに、土地の購入手続き、家を施工する手続き、住宅ローンの手続きの3つを進めていかなければなりません。特に土地購入と施工する手続きは同時期に進める必要があります。土地の購入費用と建築費用が明確になったら、住宅ローンの事前審査を受けます。次に、土地の売買契約と、施工の工事請負契約を締結して建築プランの詳細を決定します。

その後、役場にて建設許可を得て、土地の引き渡しと工事の着工が始まります。工事が完成したら完了審査を受けて、問題がなければ引き渡しとなります。

新築戸建ての注意点としては、まず住宅ローンが家を建てるためのローンであることから、土地購入だけでは利用できないということです。ただし、家を建てる条件のもとで土地を購入した場合は、住宅ローンを利用することができます。

基本的には家が完成しなければ住宅ローンは使用できませんが、その期間中は「つなぎ融資」の利用が可能です。とはいえ、金利は住宅ローンよりも高く設定されているので注意してください。

住宅の耐久性と耐震性をチェック

次に、戸建てを建てる際のポイントは、耐久性と耐震性が十分であるかどうか、仕上げ材の素材を念入りに確認することです。また、間取りでは、十分な収納スペースや家族が使いやすい生活動線もポイントの一つです。さらに、コンセントの配線も忘れずに、部屋だけでなく廊下や階段、洗面所なども入念にチェックしておきましょう。