福岡で注文住宅の土地探しができるハウスメーカー・工務店5選 | 太宰府・小郡・朝倉・筑前・筑紫野で探す高機能注文住宅情報

福岡で注文住宅の土地探しができるハウスメーカー・工務店5選

2023/11/29

福岡で注文住宅を建てる土地を効率的に探すには、将来のライフスタイルや目標、希望条件を明確にしましょう。そして予算を設定し、気になるエリアを実際に訪れたり、ハウスメーカーや工務店に相談したりして情報収集することが大切です。

注文住宅を考えている方は、土地探しにも悩むものです。探す上でさまざまなポイントはあるようですが、具体的にはどのようなことを考慮すべきなのでしょうか。そんな方たちのために、土地探しのコツやおすすめの工務店・ハウスメーカーなどをまとめました。どのようなことを知る必要があるのか、順を追って一緒に確認していきましょう。

土地を探すコツとは

土地を探す際、効率的で成功率の高いコツには何があるのでしょうか。効率的な土地探しをするためには、以下のようなプロセスが考えられるので、それを踏まえて探すと理想的な土地が見つかる可能性が高まります。

将来何を実現させたいかを決める

まず将来のライフスタイルを考え、それに適した土地を選ぶのが重要です。具体的には、自然に囲まれた生活を望むなら、郊外や地方が適しています。都市の利便性や医療アクセスを重視するなら、それらが充実している都心部が向いているでしょう。

優先順位を決める

土地探しでは、立地や広さ、地盤の状態など、考慮すべき要素が数多くあります。しかし、それらの希望を全て満たしてくれる完璧な土地はなかなか見つかりません。土地探しの念頭に置いておきたい重要な要素をリストアップして、さらに優先順位をつけておくと、選択しやすくなります。

予算を決める

土地購入の予算を設定するのは大切です。予算を設定する際は、土地の価格だけ考えるのではなく、将来の建築費用や税金、維持費なども考慮に入れましょう。予算内で最適な土地を見つけて選択をするためには、不動産の専門家と相談することが推奨されます。

気になるエリアに行ってみる

気になるエリアがあるのなら、足を運んでみるのも大切です。実際に土地が位置するエリアを訪れると、その地域の雰囲気や日常の生活を感じられます。地元の人々と話したら、気になるエリアの詳細な情報や暮らしの実態が理解しやすくなるでしょう。

福岡で人気のエリアに住もう

福岡県は、活気ある都市部や多様な地域性で、多くの人々を魅了しています。福岡市内の中央区や博多区、大宰府市など人気エリアも多いです。ここでは、注文住宅を建てる際の相場や土地探しのポイントについて説明します。福岡での家づくりを検討している方は、参考にしてみてください。地域ごとの土地価格や建築費用を理解し、適切な業者に相談することで、理想の家を実現できるでしょう。

福岡の注文住宅相場

福岡県の注文住宅の建築費用の相場は、土地なしで平均約3,505万円、土地付きで約3,141万円です。ただ福岡県内でも、地域によって相場が異なります。都心部では物価も地価も高く人気もあるので、建築費用の相場も高いです。全国平均と比較しても高い傾向のある福岡は、進行中の開発や人気度などによって独特の市場を形成しています。

福岡の人気エリア別土地価格

福岡県内で特に人気のエリアは、福岡市内だと中央区や博多区、南区などで、他にも春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市などです。福岡県内の土地価格を平均すると、1平方メートルあたり13万2,166円、坪単価43万6,892円になります。ただ福岡市の中央区や南区などの都心部は、地価が相場より高めです。

福岡で土地を探すならどこに依頼するのか

土地探しといったら、不動産業者のイメージもありますが、ハウスメーカーや工務店も、重要な情報源として利用できます。ハウスメーカーや工務店といった業者なら、建築後の生活を考えた土地探しができるのです。不動産業者が持つ情報に加え、建築に特化した視点からアドバイスしてくれます。また地域に密着した地元の工務店やハウスメーカーなら、ネットには公開されていない人気エリアの土地情報を提供してくれる可能性もあるのです。

福岡で土地探しができるハウスメーカー・工務店5選

福岡県内には、土地探しから家づくりまで、多様なニーズに応えるための豊富なサービスとサポートを提供するハウスメーカーや工務店が数多くあります。各社の強みを理解して、自分に合ったパートナーを選ぶのは、理想の家づくりへの第一歩です。ここでは、福岡での家づくりを計画している方のために、土地探しをサポートするハウスメーカーと工務店のトップ5をご紹介します。

株式会社ネクスト–ライフ–デザイン

株式会社ネクスト-ライフ-デザインは、福岡市内でも、再開発地域での競争が激しい土地探しに対応し、地価や市場動向の知識が豊富です。特に人気エリアでの土地探しに強く、駅近やバス停の周辺など、公共交通機関に近い立地を求めるお客様に最適な土地を提供できます。さらに市場価格の急上昇を考慮しつつ、お客様の迅速な意思決定のためのサポートも行っているのです。お客様の理想とする生活条件や予算設定に基づく土地選びを重視し、実際に現地訪問しながら、オンラインでは得られない現実的な情報を提供します。

ライフデザイン・カバヤ株式会社

ライフデザイン・カバヤ株式会社は、福岡の住宅費用や地価相場に関する詳細な情報を提供し、お客様が地区ごとの特性を理解するために支援しています。福岡市の都心部やその周辺の人気エリアについて、地価の高さを考慮した土地選びのアドバイスも欠かしません。住宅会社選びの際も、さまざまなオプションから最適な業者を選ぶサポートをしています。

栗原建設株式会社

栗原建設株式会社は、お客様が求める地域や条件に基づいて、土地探しから家の設計、資金計画までトータルでサポートする会社です。福岡県内全域を施工対象エリアとしますが、特に古賀市近郊の土地探しに強みを持ちます。同社の長年の経験とネットワークを活用し、一般には公開されていない特別な物件情報も提供が可能です。さらに、道路の向きや立地に関するアドバイスも行い、建築会社ならではの視点で土地選びを支援します。

アクロスタウン

アクロスタウンでは、BiVi福岡の4階にある相談カウンターで土地探しの無料相談会を開催しています。相談会で行っているのは、家づくりに適した候補地の無料提案などです。注文住宅について本格的に検討し始めた方や、個性的な家を求める方のために、最適な土地探しをサポートします。事前予約なら、より個別化されたサービスで、お客様一人ひとりのニーズに応じて、アドバイスできるでしょう。

想家工房株式会社

福岡県筑紫野市を拠点とする想家工房株式会社は、新築住宅やリノベーションを専門とする工務店です。独自の魔法瓶断熱工法を用いた、環境に優しい住宅を建築しています。コンセプトは「想いを込めた家づくり」。土地探しはもちろんのこと、お客様一人ひとりの理想の家を形にするため、個別の要望に応じた提案を行っています。家づくりに関する不安や疑問に対しても、資格を持ったスタッフが丁寧に対応し、性能とデザインにこだわった家づくりを旨としているのです。

住宅を建てるための土地を効率的に探すコツとして、まず将来のライフスタイルや目標を明確にし、それに合った土地を選びます。そして希望要件をリストアップし、優先順位をつけましょう。

全ての希望を叶える土地は稀ですが、重要な要素を優先することで選択肢が絞りやすくなります。それから予算を設定し、土地価格だけでなく将来の建築費用や維持費も考慮することです。不動産の専門家と相談して予算内で最適な土地を見つけましょう。

さらに、気になるエリアを実際に訪れて現地の雰囲気や生活状況を感じ取ります。地元の人々との対話も情報収集に役立つものです。また、福岡での土地探しに関して、注文住宅の相場や人気エリアの土地価格を理解し、ハウスメーカーや工務店のサポートを活用することが大切です。