福岡で理想的な省エネ住宅を建てるために必要な予算とは？ | 太宰府・小郡・朝倉・筑前・筑紫野で探す高機能注文住宅情報

福岡で理想的な省エネ住宅を建てるために必要な予算とは？

2023/11/29

福岡で理想的な省エネ住宅を建てるには、住む場所や家のタイプ、予算、省エネ性能を検討し、補助金や減税制度を活用しましょう。一般的な注文住宅の相場はありますが、省エネ性能や補助金などで、少々お得になることもあります。

理想の注文住宅を建てることは、誰もが夢みることだと思います。一方で現実問題として、予算を加味し、長期のコスト削減のために省エネについて考える必要があるでしょう。省エネ住宅について学び、メリットとデメリット両方を考慮することも大切です。福岡で理想の注文住宅を建てるのに必要なポイントを見ていきましょう。

理想的な住宅を建てるためには？

福岡県は教育制度が充実しており、家族にとって魅力的な環境が整っています。広大な公園や充実した子育て支援制度、多様な観光スポットなどがあり、家族での生活にとって理想的な地域です。

福岡で理想的な省エネ住宅を建てる際には、住む場所や家のタイプ、予算設定など、多くの要素を考慮しながら、バランス良く取り入れていきましょう。

どこに住むかを決める

福岡県には、中央区、博多区、南区、西区、早良区、東区など、多くの人気エリアがあるので、まずはどこに住むか決めましょう。人気のエリアは、近代的な都市中心部と郊外の自然美が融合いる地域で、交通アクセスも良好です。再開発プロジェクト「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」により、これらのエリアはさらに魅力的になっています。

どんな家に住みたいのかを考える

理想の家は、ライフスタイルや家族構成によって異なるので、どんな家に住みたいのか考えるのも重要です。風通しの良いアトリウム、屋内外をつなぐウッドデッキやテラス、自然光が入る大きな窓、家族との交流ができるオープンキッチンなど、快適で機能的な住空間は、さまざまあります。これらを備えた家が理想です。

予算に合わせて優先順位を決める

理想的な省エネ注文住宅を福岡で建てる際、予算に合わせた優先順位の設定も、非常に重要です。予算は、家のサイズ、デザイン、素材の選択、さらには付帯工事や諸経費に大きく影響します。予算内でどの程度の品質や機能を求めるかを決めなければなりません。省エネ機能や環境に優しい特徴を取り入れると、長期的なコスト削減も期待できます。予算内で最大限の価値を得るために、何を優先するかを慎重に選びましょう。

福岡で注文住宅を建てる相場はどれくらい？

福岡での注文住宅の建設費用は、平均で約3,404万円、坪単価は約86万8,000円となっています。地価は中心地で高くなる傾向があり、1平方メートルあたり約17万円です。さらに、追加費用も考慮に入れる必要があります。

水道やガス、電気といったライフラインの設置のための工事や外構工事、既存構造物の取り壊しなどの付帯工事費は、総コストの20～30％を占めるのです。また登録にかかる費用などの諸経費は、総コストの10％程度になります。

省エネ住宅とは？

省エネ住宅とは、断熱性と気密性を高め、エネルギー消費を抑えながら居住者の快適さを保つ家です。環境保全と家計の節約を兼ね備え、日本では2030年以降の新築住宅に対して、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たすのを目指しています。

ZEH基準は、住宅が生成するエネルギーと消費するエネルギーの年間収支を、プラスマイナスゼロにする基準です。高い断熱性能、省エネ設備の導入、太陽光発電などの再生可能エネルギー源の利用によって達成されます。

省エネ住宅の特徴

省エネ住宅は、断熱性や気密性を向上させることで、エネルギー効率を高める住宅のことです。居住者の快適さを保ちながら、冷暖房のエネルギー消費を削減し、光熱費を抑えることができます。エネルギー効率の高い家電製品や太陽光発電システムの導入も一般的です。

省エネ住宅の相場はどれくらい？

省エネ住宅の建設費用の坪単価は、ZEH住宅だと平均80万円、スマートハウスだと平均60〜70万円です。一般的な住宅が平均30万円〜50万円であるのに対し、高額な理由は、エネルギー効率を向上させるための高品質な材料や技術によるものです。

省エネ住宅のメリット

省エネ住宅の最大のメリットは、光熱費の削減や、室内の快適性です。高断熱・高気密構造により、室内は年間を通じて均一な温度で快適な生活空間となります。結露も少ないので、建物が長持ちするでしょう。健康面でも大きなメリットがあり、ヒートショックや熱中症のリスクを軽減する効果があります。

省エネ住宅のデメリット

初期建設コストの高さは、省エネ住宅のデメリットですが、補助金や減税制度を利用すると軽減できます。エネルギー効率基準を満たすため、請負業者の選択肢が限られてしまうという問題もありますが、適切な業者を選ぶことで解決可能です。

省エネ住宅で利用できる補助金制度や減税制度

省エネ住宅の建設や改修に対する補助金や減税制度は、政府から提供されています。初期建設コストの高さを相殺し、エネルギー効率の高い住宅の導入を促進するための制度です。さらに国土交通省から長期優良住宅の認定を取得すると、住宅ローンの金利引き下げや税金の特別控除などの優遇制度を利用できます。

福岡で理想的な省エネ住宅を建てられるハウスメーカー・工務店5選

福岡で理想的な省エネ住宅を建てることができるハウスメーカー・工務店を5社紹介します。

健康住宅株式会社

健康住宅株式会社は、家族が快適に過ごすためのトリプルサッシや高性能設備を備えた住宅を提供する会社です。全棟で細部にわたるサービスと永続的な点検を実施し、ゼロエネルギー住宅の展示場もあります。

株式会社アーキテックプランニング

株式会社アーキテックプランニングは、個々のライフスタイルに合わせたユニークな住宅設計を提供する会社です。安全と耐久性を重視し、断熱性、遮熱性、気密性に優れた省エネ住宅を建築します。

株式会社スローライフ住宅設計

株式会社スローライフ住宅設計は、全館空調システムや外断熱工法を用いて、長期優良住宅とZEHの基準を満たす住宅を実現する会社です。環境に優しい住宅の提供に注力しています。

株式会社 アルシスホーム

株式会社 アルシスホームの「+RICCO」は、サステナブルな平屋住宅です。家族が集う快適な空間を創り出し、ZEH仕様の省エネ住宅も提供します。

想家工房株式会社

想家工房株式会社は、環境に配慮し、住む人の健康と安全を第一に考えた住宅を提供している会社です。独自開発した「魔法瓶断熱工法」は、優れた断熱性能を持ち、季節を問わず快適な室内環境を実現します。この工法を通じて、エネルギー効率が高く、長持ちする家を建築し、環境と人に優しい住まいを提供しているのです。

福岡で理想的な省エネ住宅を建てるには、住む場所や家のタイプ、予算、省エネ性能などを考慮する必要があります。住む場所は、交通アクセスや自然環境、子育て支援制度などを考慮して選びましょう。家のタイプは、家族構成やライフスタイルに合わせて選びましょう。予算は、家のサイズやデザイン、素材、付帯工事費などを考慮して決めましょう。省エネ性能は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす住宅を検討しましょう。また、福岡県では、省エネ住宅の建設や改修に対する補助金や減税制度が用意されています。これらの制度を活用することで、初期費用を抑えることができます。

福岡で理想の省エネ住宅を建てるのに必要なポイントをご紹介しました。このほかにも、福岡で注文住宅を建てるにあたって知っておくとよい情報はたくさんあります。ぜひ他の記事も参考にしてみてください。