PR

太宰府・小郡・朝倉・筑前・筑紫野で探す高機能注文住宅情報

自然豊かな朝倉市で一戸建て!中古住宅なら好立地な物件も選べる?ポイントを押さえて理想の住まいを見つけよう | 太宰府・小郡・朝倉・筑前・筑紫野で探す高機能注文住宅情報

省エネ住宅

自然豊かな朝倉市で一戸建て!中古住宅なら好立地な物件も選べる?ポイントを押さえて理想の住まいを見つけよう

2023/07/28

朝倉市は豊かな自然に恵まれた都市で、福岡市内への通勤・通学のアクセスも良好です。それゆえ、朝倉市は福岡市のベッドタウンとして非常に高い人気を誇っています。さらに、住宅の敷地面積が福岡県内でトップ5にランクインする地域であるため、立地と条件の良い中古住宅が数多く存在します。これらはあなたが理想の住まいを見つけるのに役立つでしょう。

朝倉市とはこんな所

朝倉市は、福岡県の中央部、福岡市の南東部に位置する自然環境が豊かな都市です。市の南には九州の一級河川である筑後川が流れ、今も鵜飼の漁が行われています。筑後川は、福岡市をはじめとする周辺地域への水資源供給を担っており、「水のふるさと」と称されています。

交通面では、市の南部を大分自動車道が通っており、市内には3つのインターチェンジ(甘木IC、朝倉IC、杷木IC)が設けられていて、福岡方面や大分方面へのアクセスが容易です。鉄道では、JR基山駅と甘鉄甘木駅を結ぶ甘木鉄道が市民の足として利用されています。

福岡市内から車で約1時間の距離にある朝倉市は、自然に恵まれ、筑後川沿いを中心に肥沃な農地が広がっています。米や麦、万能ねぎなどの農作物が豊富に生産されている一方、山岳部では柿、梨、ブドウ、リンゴ、イチジクなどの果樹栽培が盛んで、フルーツ狩りを体験できることでも知られています。

地元で採れたフルーツを使ったスイーツも人気です。特に、黄金川だけで自生する「スイゼンジノリ」は、その上品な味わいと希少性から特産品として人気を博しています。

朝倉市は子育て環境にも力を入れています。就学前の乳幼児の医療費や小中学生の入院費が助成されているため、待機児童問題という都市部の課題も解消されています。また、休日や夜間の急患診療や休日在宅当番医制度も充実しているので、救急医療面でも安心です。

朝倉市で戸建てなら中古住宅という選択も。中古住宅のメリットについて解説

中古住宅を購入するメリットはいくつかあります。その一つとして経済的なメリットがあります。価格が新築住宅に比べて安いのが特徴です。

同エリアで土地の面積や地形が同じでも、中古住宅であれば価格が新築住宅に比べて約2割安く、場合によっては約5割近く安い中古住宅もあります。さらに、新築住宅と同じ金額でも、中古住宅は新築に比べると土地や家屋の面積が広いことが多いため、広い庭が欲しい方や、駐車スペースを大きく取りたい方におすすめです。

環境面でも、中古住宅にはメリットがあります。中古住宅は既に存在しているので、自分の目で家の状態を確認することが可能です。家の外観や室内の様子、陽当たりや周囲の環境、近隣住民の様子などを直接見て確認できるため、実際に住むときのイメージがしやすいです。

さらに、中古住宅の多くは既存の住宅街に存在しているため、学校や公園、スーパーなどの商業施設が近くにあり、銀行や病院、公共施設など生活に必要なインフラが整備されています。また、電車やバスなどの公共交通機関も新築住宅に比べて遠くないことが多いため、通勤や通学にも便利です。

さらに、中古住宅は新築住宅よりも価格が安いため、新築購入の予算から余った分をリフォームに回すことが可能です。リフォームを行うと、外観や内装が新築同様になるため、古さを感じさせません。

また、リノベーションを行うことで設備のアップグレードや、内装・間取りのカスタマイズが可能になります。これにより、自身の理想の家を実現することが可能となります。これも中古住宅のメリットと言えるでしょう。

中古住宅選びで注意したいポイントは?

中古住宅は価格面などにメリットがありますが、注意点も存在します。特に、家屋については築年数だけでは判断できない点もあるため、注意が必要です。

物件の条件

まず、物件が売り出された理由を確認してください。売主が相続、引越し、離婚等の理由で売り出している場合は問題ありませんが、特に築年数が浅くて格安で売り出されているときには注意が必要です。

また、売主がローン返済できないため売りに出している物件は、金融機関による抵当権や土地の権利関係の状況を確認してください。
その他、周辺環境、隣家との境界線、耐震基準の確認、違法増築がなされていないか、再建築が可能なのか等も重要なポイントです。

内覧時のチェックポイント

外観は家の第一印象を決定する重要な要素です。外壁の劣化やひび割れ、外壁塗装の剥げ、屋根材や雨どいのズレや破損がないかをチェックします。外観は築年数によって劣化していくため、多少の劣化は避けられませんが、極度に劣化している場合は、メンテナンスが適切に行われていない可能性があります。

次に、室内では床や壁にひび割れや汚れ、カビがあるか、また天井に雨漏りの痕跡があるかどうかを確認します。特に床下や天井裏は見えない部分なので、気付かずに劣化が進行し、雨漏りや害虫の発生が起きている可能性があります。

その他、水周りの設備や窓・扉の建具の状態、建付けの状態なども確認を忘れずに行ってください。内覧のタイミングとしては、リフォーム前の雨の日がおすすめです。
物件の排水状態や雨音の大きさ、雨漏りの有無等は雨の日に確認すると分かりやすいため、可能であれば雨の日に内覧を行うと良いでしょう。


自然が豊かで農作物が豊富な朝倉市には大規模な観光名所は存在しませんが、その分、落ち着いた生活が送れます。福岡市内へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているため、広い家で子育てを望む家庭にとっては人気のエリアとなっています。

朝倉市で中古住宅の購入を検討されている際には、どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

想家工房はこちら

記事一覧

福岡でローコスト住宅を建てよう!1,000万円台から手に入る注文住宅

福岡で家ができるまでの流れとは?~イメージづくりから引渡しまで

福岡で2,000万円台の注文住宅を実現する方法とは?間取りで工夫する

福岡の家を快適でエコにするZEH水準の魔法ビン断熱工法

福岡で注文住宅のリノベーションをするなら?リノベーションの種類と注意点

猫と暮らす注文住宅の作り方とは?福岡で猫と共同生活を送る上で大切なこと

福岡で地震に強い木造耐震住宅を建てたい!確認すべきポイントを紹介

注文住宅の外観は意外と難しい?外観の考え方や決め方のポイントを紹介

福岡でおしゃれな注文住宅を建てるコツを紹介!

住宅ローンの税額控除制度とは?省エネ性能の注文住宅を建てよう

工務店独自のモデルハウスや住宅展示場も~福岡で見学するポイント

地震が多い福岡で高性能住宅を建てる利点と価格について解説

子育て・老後などライフスタイルの変化を見据えた注文住宅

夢に近づく福岡の住まいを地元工務店から~資金計画づくりの流れ

太宰府市で高性能住宅を建てて快適な暮らしをしよう!

福岡でデザインの良い注文住宅を取得!後悔しないためのポイント

福岡で自然素材の注文住宅を建築する!素材・魅力・注意点を解説

福岡で後悔しない家づくりをするために必要なことは?

福岡で注文住宅を建てる際に確認すべきポイントを紹介

福岡で注文住宅の土地探しができるハウスメーカー・工務店5選

福岡で理想的な省エネ住宅を建てるために必要な予算とは?

福岡でZEHを建てられる地元工務店を紹介

空気の流れが大切?断熱に優れた魔法瓶住宅の実力

福岡のハウスメーカー・工務店の選び方と施工例を紹介

福岡の筑紫野市の魅力とは?注文住宅の施工例を紹介

住みやすい街・福岡市で注文住宅を建てる際の注意点!施工例も紹介

福岡の大野城市で家を建てよう!注文住宅の施工例を紹介

福岡の小郡市で注文住宅を建てるなら想家工房へ!施工例を紹介

福岡の太宰府市で注文住宅を建てる!施工例を紹介

福岡の注文住宅で理想の間取りを手に入れるためのポイントを解説

福岡で建てる注文住宅、価格の相場を詳しく解説

福岡で家を建てるなら、自然素材でつくる木の家の注文住宅!

福岡で注文住宅を建てるなら、まずは住宅展示場へ行くことをご提案

福岡で平屋の注文住宅をおすすめする理由

想家工房の特徴と施工事例を紹介!朝倉市で家を建てるなら地元の工務店

住宅を建築する際の補助金について知ろう!福岡独自の補助金はある?

中古住宅と新築住宅の相場から探る!太宰府市でおすすめの住宅とは?

朝倉市で建売住宅を建てる場合の相場は?建売住宅選びのポイントも徹底解説!

ヒートショックとは?家づくりで取り組むべきヒートショック対策

想家工房上田社長が語る魔法瓶断熱工法の誕生とそのメリット、住んでいる人の声も紹介

想家工房の家づくりへの情熱と徹底した施工管理、年間限定10棟の建築に込められた想いとは

自然豊かな朝倉市で一戸建て!中古住宅なら好立地な物件も選べる?ポイントを押さえて理想の住まいを見つけよう

小郡市で中古住宅を選ぶポイントとは?ハザードマップを活用して安全・快適な住まいを見つけよう

住みやすさと子育てしやすい環境が人気の筑紫野市で戸建てを手に入れよう!

理想の家を実現!想家工房の家づくりとは

家はどれくらいで建てられる?家づくりの流れと期間を解説

福岡で理想の注文住宅!自由設計でこだわりのつまった家を実現しよう

親の家どうする?高齢者が暮らす一戸建てに潜む危険

福岡で注文住宅を建てるなら費用はどのくらい必要?

母への想いを家に込めて~想家工房のスタート

朝倉で近くの工務店を探す~ベストな注文住宅を建てるためのノウハウ

福岡で高気密・高断熱の高性能住宅が必要な理由は?

筑前町で家を持つ方法~売家VS注文住宅、どちらを選ぶ?

ハウスメーカーと工務店~久留米市で家を建てるならどちらを選ぶ?

小郡市で戸建て注文住宅を頼みたい工務店を紹介

太宰府市で注文住宅!安心して相談できるメーカーを探す

福岡県内で注文住宅を建てる~工務店の選び方

理想の戸建を福岡でつくる~デザインと性能はどちらが大切?

小郡市x注文住宅 小郡の気候風土を良く知った業者に頼みたい

ハウスメーカーのメリット・デメリット~筑紫野で注文住宅を建てる前に知りたい情報

魔法瓶住宅とは?~高気密・高断熱が快適な住空間をつくる

『想家工房』の名前に込めた想いとは~家を想うの本当の意味

福岡で新築!注文住宅が向いている人はどんな人?

福岡で省エネ住宅!高性能な住宅で評判の工務店を探す

カテゴリー

ヒートショック

施工例

省エネ住宅

補助金

魔法瓶住宅

アーカイブ

2024年04月

2024年03月

2024年02月

2024年01月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年09月

2023年08月

2023年07月

2023年06月

2023年05月