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福岡で注文住宅を建てる際に確認すべきポイントを紹介

2023/12/21

福岡で注文住宅の建てる前には「土地の広さ」「地盤の安全性」「費用の詳細」の3つのポイントを確認しておくことが大切です。土地の広さは家づくりに必要な費用に、地盤の安全性は安心な生活に、費用の詳細は性能とコストのバランスに影響します。これらは、予算内で理想的なマイホームを実現するために重要なポイントですので、必ず確認しておきましょう。

家を建てる前に確認すべき3つのこと

福岡で注文住宅を建てる前に確認しておくべき注意点は、大きく分けて以下の3つです。

土地の広さ

建築面積は土地の広さに対する「建ぺい率」、床面積は土地の広さに対する「容積率」で決められます。法律で定められている建ぺい率と容積率のパーセンテージは福岡県の中でもエリアによって異なるため、土地を購入する前に確認しておくのがおすすめです。

土地の広さは、家の大きさや間取りを左右する重要な要素の1つとされています。また、土地の価格は広さによって大きく変動するため、予算内で理想的な土地を購入するためにも、事前に土地の広さをしっかりと確認しておきましょう。

地盤の安全性

地盤の良し悪しは、家を建てる上で非常に重要なポイントです。地盤が悪ければ、地震や台風などの自然災害で家が倒壊する危険性があります。
地盤の良し悪しは素人目には判断できないため、地盤調査を依頼しましょう。地盤調査業者に依頼すると、地盤の状態を調査した結果をまとめた資料をもらえます。この資料を参考に、地盤の安全性を確認しましょう。

費用の詳細

ハウスメーカーや工務店に依頼する場合、気になるのはやはり費用です。しかし、安ければ安いほどいいとは限りません。
ローコスト住宅を取り扱う業者が増えていますが、実際に依頼してみると「何の要望も通らなかった」「要望を通すならオプション料金が必要だと言われた」というケースが多々存在します。また、「これじゃ家族で暮らせない…」というほど住みやすさが考慮されていない家になる場合もあるようです。

家を建てるには、土地代、建物本体工事費、諸費用など、さまざまな費用がかかります。予算内で満足のいく家を建てるためにも、費用の詳細をしっかりと確認しておきましょう。

家を建てる時は福岡に合った対策をしよう

引用元:photo AC

福岡で家を建てる際に絶対に押さえるべきポイントは、4つあります。

暑さ・寒さ対策

福岡には夏は猛暑日が多く、冬は寒くなるという特徴があります。そのため、夏の暑さや冬の寒さ対策は必須です。

夏の暑さ対策としては、断熱性能を高めることが挙げられます。断熱性能を高めることで、室内の熱が外へ逃げるのを防ぐことが可能です。また、エアコンの効率を高めるために、窓やドアの気密性能にも注意しましょう。

冬の寒さ対策としては断熱性能を高めるだけでなく、気密性を高めることも重要です。気密性を高めると、暖房の効率を向上し、熱が逃げにくい家が実現できます。

花粉・黄砂・PM2.5対策

福岡は黄砂やPM2.5が頻繁に飛来する地域です。また、花粉症に悩まされないためにも、花粉や黄砂やPM2.5を家に入れない対策が必要になります。
花粉や黄砂やPM2.5を家に入れない対策としては、窓に防塵フィルターを付けることや、エアコンに空気清浄機能を付けることが有効です。

徹底した地震対策

福岡は地震のリスクが高い地域のため、徹底された地震対策が必要になります。
地震対策としては、耐震性能を高めることが重要です。耐震性能を高めることで、地震による倒壊や損壊を防げます。また、耐震性を高めるためには家の構造や間取りにも注意が必要です。

シロアリへの対策

福岡はシロアリの被害が多い地域のため、シロアリ対策が必要です。
シロアリ対策としては、シロアリが好む環境をつくらないことが挙げられます。また、シロアリの侵入を防ぐための対策も必要です。

業者選びをする時に役立つポイントを紹介

ハウスメーカーの選び方は、大きく分けて以下の3つのポイントに分けられます。

建てたい家をイメージする

建てたい家の必要な部屋数、間取り、外観や内観のデザイン、土地の条件などを明確にしましょう。家族での話し合いを重ね、譲れないポイントと妥協できる点を具体的にメモに残すことが重要です。

例えば、以下のように家族のライフスタイルやライフプランに合わせて、希望の条件を決めましょう。
予算に応じて優先順位をつけるのも助けになります。


・子育て世帯なら、子ども部屋や収納スペースを充実させたい
・高齢者世帯なら、バリアフリーや介護がしやすい間取りにしたい
・趣味を充実させたいなら、趣味の部屋やワークスペースを確保したい

現実的な予算を検討する

希望条件を把握したら、家づくりにかけられる現実的な予算を考えます。建築費用だけでなく、将来の教育費や生活の他の費用も考慮することが大切です。大手ハウスメーカーの場合は、規格化された家を提供することで予算を抑えられる場合もあります。

相見積もりをする

ハウスメーカーを選ぶ際には、複数の会社から見積もりを取りましょう。建築費用は条件や土地によって異なるため、比較することが重要です。同時に、土地探しのサポートやアフターサービス、営業担当者の対応なども考慮することを推奨します。慎重に検討して、納得のいく家づくりを実現しましょう。


福岡で注文住宅を建てる前に確認すべき3つの重要なポイントは、土地の広さ、地盤の安全性、費用の詳細です。土地の広さは、予算内で理想的な土地を購入するために確認することをおすすめします。地盤の安全性は地震や台風に備えるために重要で、地盤調査は専門業者に依頼するといいでしょう。費用の詳細を確認し、安易なローコスト住宅に注意が必要です。

また、福岡での家づくりにおいて、暑さ・寒さ対策、花粉・黄砂・PM2.5対策、地震対策、シロアリへの対策が大切なポイントとされています。施工業者選びでは、希望条件を明確にし、現実的な予算の検討が必要です。複数のハウスメーカーから見積もりを取り、土地探しのサポートやアフターサービスも含めて比較検討しましょう。

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